CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
KHU MANHATTAN – DỰ ÁN VINHOMES CẦU RÀO 2
----- Tháng 03/2018 -----
Thời gian áp dụng: Từ ngày 26/03/2018 đến khi có chính sách mới thay thế.
TIẾN ĐỘ |
THANH TOÁN |
Đặt cọc - Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) (03/2018) |
300.000.000 đồng/căn |
Lần 1: Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC. |
15% giá bán BT (gồm VAT) vào HĐMB (đã bao gồm khoản đặt cọc) 05% giá bán BT (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán BT (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Chủ đầu tư (“CĐT”) nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với BT (“GCN”) hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân (“TNCN”) theo quy định pháp luật cho phần lãi này) |
Lần 2: 20/04/2018 |
15% giá bán BT (gồm VAT) |
Lần 3: 22/05/2018 |
15% giá bán BT (gồm VAT) |
Lần 4: 20/07/2018 |
15% giá bán BT (gồm VAT) |
Lần 5: 20/09/2018 |
10% giá bán BT (gồm VAT) |
Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao BT của CĐT (dự kiến Tháng 11/2018) |
25% giá bán BT (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán BT |
Lần 7: Theo thông báo của CĐT khi BT được cấp GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN |
05% giá bán BT (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
Lưu ý: Trong trường hợp Khách hàng đóng không đủ tiền theo Tiến độ Thanh toán trên thì khoản tiền KH nộp ưu tiên vào TTĐC đảm bảo HĐMB trước, vào các tiến độ thanh toán của HĐMB sau.
KH và người thân mua từ 02 căn trở lên (KH mua hoặc KH và người thân mua): Mỗi căn mua mới từ ngày 26/03/2018 được chiết khấu 1% vào giá bán BT (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB
(Người thân của cư dân thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).
CHÍNH SÁCH |
CHI TIẾT |
Mức dư nợ vay |
Lên tới 65% giá bán BT (gồm VAT) |
Mức dư nợ được CĐT HTLS |
65% giá bán BT (gồm VAT) |
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn |
LS 0% trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 20/03/2020 |
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) |
Trong thời gian HTLS |
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS |
0% |
(**): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng.
Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên.
Tiến độ |
Thanh toán dành cho khách hàng VV NH |
||
KH giải ngân |
NH giải ngân |
Hỗ trợ của CĐT |
|
Lần 1: Đặt cọc - Ký TTĐC (03/2018) |
300.000.000 đồng/căn |
|
|
Lần 2: Ký HĐMB – Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
15% giá bán BT (gồm VAT) (đã bao gồm khoản đặt cọc) 05% giá bán BT (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
|
|
|
(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán BT (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế TNCN theo quy định pháp luật cho phần lãi này) |
||
Lần 3: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
|
65% giá bán BT (gồm VAT) |
CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục V.1 |
Lần 4: Theo thông báo nhận bàn giao nhà (Dự kiến tháng 11/2018) |
15% giá bán BT (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán BT |
|
|
Lần 5: Theo thông báo |
05% giá bán BT (không gồm VAT) – khấu trừ |
|
|
của CĐT khi BT được cấp |
từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
||
GCN hoặc khi KH tự làm |
|
||
Thủ tục cấp GCN |
|
KH không tham gia chương trình HTLS được khấu trừ 3% giá trị BT (không gồm VAT)
Lưu ý: KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB
Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt đầy đủ bằng vốn tự có (“VTC”) (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 9%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT.
Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn 100% giá trị BT (đã bao gồm VAT) bằng VTC (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng:
Lưu ý: Đối với khách hàng là người nước ngoài chỉ được thanh toán trước hạn bằng VTC đến 70% giá trị BT (gồm VAT) và được nhận mức chiết khấu tương đương 10.5%/năm trên khoản tiền thanh toán và số tiền thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.
CHÍNH SÁCH LIÊN QUAN
Ngày đăng: 30-11--0001 |
Cập nhật chính sách bán hàng tháng 3/2018 khu Manhattan - Mỹ - Vinhomes Cầu rào 2 Hải Phòng. Đây là phân khu mở bán sau cùng của dự án. Chính sách bán thàng trong tháng 3 lần này có nhiều điểm đáng chú ý như sau: ...
Danh mục sản phẩm
Hỗ trợ trực tuyến
Tin tức mới
Trọn bộ tài liệu Vinhomes Cầu Rào 2. Liên hệ nhận tư vấn và báo giá chi tiết